Zniesienie współwłasności

Zniesienie współwłasności nieruchomości. Komu przysługuje roszczenie?

Roszczenie to przysługuje każdemu współwłaścicielowi niezależnie od wielkości jego udziału.

Postępowanie o zniesienie współwłasności

Jego celem jest nowe ukształtowanie prawa własności.

Zgodnie z art.  618 §  1 k.p.c. W postępowaniu o zniesienie współwłasności sąd rozstrzyga także spory o prawo żądania zniesienia współwłasności i o prawo własności, jak również wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy.

Więcej tutaj: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19640430296/U/D19640296Lj.pdf

Podział rzeczy wspólnej

Zgodnie z przepisami art. 210 i 211 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności przez podział rzeczy wspólnej, który jest podstawowym sposobem zniesienia współwłasności.

Adwokat. Zniesienie współwłasności

Kiedy podziału nieruchomosci można dochodzić?

1. jest możliwy do przeprowadzenia,
2. nie jest sprzeczne z przepisami ustawy  lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy oraz
3. nie pociąga za sobą istotnej zmiany rzeczy lub znacznego zmniejszenia jej wartości.

Tryby zniesienia współwłasności nieruchomości

1. umowny, dokonywany za porozumieniem stron
2. sądowy, w braku porozumienia stron

Nieruchomość, która nie daje się podzielić może zostać przyznana jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana.

Opłaty od wniosku

Od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości sąd pobiera opłatę stalą w kwocie 1000 złotych.

Jeżeli wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia współwłasności, pobiera się opłatę stałą w kwocie 300 złotych.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji we wszelkich sprawach związanych z posiadaniem, nabywaniem, sprzedażą nieruchomości i sprawami działowymi.

W ramach specjalizacji z zakresu prawa rzeczowego, kancelaria udziela porad prawych i zastępstwa w sprawach tj. m.in. zniesienie współwłasności nieruchomości, zniesienie służebności, zasiedzenie.

W razie pytań związanych ze zniesieniem współwłasności nieruchomości zapraszamy do kontaktu z kancelarią:

Porady prawne

Stawki minimalne wynoszą za prowadzenie spraw z zakresu własności, innych praw rzeczowych i prawa o księgach wieczystych:

1) o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości – 50% stawki obliczonej na podstawie § 2;

2) o rozgraniczenie – 720 zł;

3) dotyczących służebności – 480 zł;

4) o naruszenie posiadania – 320 zł;

5) o wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru dokumentów – 240 zł;

6) o zniesienie współwłasności – stawkę obliczoną na podstawie § 2 od wartości udziału współwłaściciela zastępowanego przez adwokata;

7) związanych z korzystaniem z rzeczy wspólnej lub z zarządem rzeczą wspólną – 480 zł;

8) o usunięcie niezgodności między treścią wpisu w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym – 50% stawki obliczonej na podstawie § 2 od wartości prawa dotkniętego niezgodnością.