Adwokat. Zniesienie współwłasności

Komu przysługuje roszczenie o zniesienie współwłasności nieruchomości ?

Adwokat Aneta Kołodziejczyk posiada wieloletnie doświadczenie w sprawach o zniesienie współwłasności nieruchomości.

Wskazać trzeba, że roszczenie to przysługuje każdemu współwłaścicielowi niezależnie od wielkości jego udziału.

Postępowanie o zniesienie współwłasności

Jego celem jest nowe ukształtowanie prawa własności.

Zgodnie z art.  618 §  1 k.p.c. W postępowaniu o zniesienie współwłasności sąd rozstrzyga także spory o prawo żądania zniesienia współwłasności i o prawo własności, jak również wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy.

Więcej tutaj: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19640430296/U/D19640296Lj.pdf

Podział rzeczy wspólnej

Zgodnie z przepisami art. 210 i 211 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności przez podział rzeczy wspólnej, który jest podstawowym sposobem zniesienia współwłasności.

Adwokat. Zniesienie współwłasności

Kiedy podziału nieruchomosci można dochodzić?

1. jest możliwy do przeprowadzenia,
2. nie jest sprzeczne z przepisami ustawy  lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy oraz
3. nie pociąga za sobą istotnej zmiany rzeczy lub znacznego zmniejszenia jej wartości.

Tryby zniesienia współwłasności nieruchomości

1. umowny, dokonywany za porozumieniem stron
2. sądowy, w braku porozumienia stron

Nieruchomość, która nie daje się podzielić może zostać przyznana jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana.

Opłaty od wniosku

Od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości sąd pobiera opłatę stalą w kwocie 1000 złotych.

Jeżeli wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia współwłasności, pobiera się opłatę stałą w kwocie 300 złotych.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji we wszelkich sprawach związanych z posiadaniem, nabywaniem, sprzedażą nieruchomości i sprawami działowymi.

W razie pytań związanych ze zniesieniem współwłasności nieruchomości zapraszamy do kontaktu z kancelarią, link poniżej:

Kontakt Adwokat Łódź

Adwokat. Zniesienie współwłasności § W ramach specjalizacji: prawo rzeczowe, kancelaria udziela porad prawych i zastępstwa w sprawach tj. m.in. zniesienie współwłasności nieruchomości, zniesienie służebności.

Ile wynosi stawka adwokata za prowadzenie sprawy ?

Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r.w sprawie opłat za czynności adwokackie przy wartości przedmiotu sprawy wynoszą:

1) do 500 zł – 90 zł;

2) powyżej 500 zł do 1500 zł – 270 zł;

3) powyżej 1500 zł do 5000 zł – 900 zł;

4) powyżej 5000 zł do 10 000 zł – 1800 zł;

5) powyżej 10 000 zł do 50 000 zł – 3600 zł;

6) powyżej 50 000 zł do 200 000 zł – 5400 zł;

7) powyżej 200 000 zł do 2 000 000 zł – 10 800 zł;

8) powyżej 2 000 000 zł do 5 000 000 zł – 15 000 zł;

9) powyżej 5 000 000 zł – 25 000 zł.

Stawki minimalne wynoszą za prowadzenie spraw z zakresu własności, innych praw rzeczowych i prawa o księgach wieczystych:

1) o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości – 50% stawki obliczonej na podstawie § 2;

2) o rozgraniczenie – 720 zł;3) dotyczących służebności – 480 zł;4) o naruszenie posiadania – 320 zł;

5) o wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru dokumentów – 240 zł;

6) o zniesienie współwłasności – stawkę obliczoną na podstawie § 2 od wartości udziału współwłaściciela zastępowanego przez adwokata;

7) związanych z korzystaniem z rzeczy wspólnej lub z zarządem rzeczą wspólną – 480 zł;

8) o usunięcie niezgodności między treścią wpisu w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym – 50% stawki obliczonej na podstawie § 2 od wartości prawa dotkniętego niezgodnością.

Prowadzimy również sprawy majątkowe tj. zachowek, dział spadku, czy dotyczące służebności.

Kancelaria adwokat Anety Kołodziejczyk Łódź specjalizuje się w sprawach tj. m.in. prawo cywilne, prawo spadkowe, prawo gospodarcze i handlowe, ze szczególnym uwzględnieniem spraw z zakresu prawa rzeczowego i nieruchomości (służebności, zasiedzenie, zniesienie współwłasności i inne).